H.W. Iordensweg 52, Twello

Vraagprijs 465.000,= k.k.

Een uitzonderlijk ruim multifunctioneel woonhuis met aan de voorzijde het Bed & Breakfast en aan de achterzijde de privéwoning welke volledig is afgescheiden waardoor ieders privacy is gewaarborgd. Samen met een grote inpandige schuurruimte en fietsenberging op een perceel van 705 m2.

Beschrijving

Woning met goed draaiende Bed & Breakfast! Verdien aanzienlijk meer dan uw woon en vaste lasten.

Omschrijving

Een uitzonderlijk ruim multifunctioneel woonhuis met aan de voorzijde het Bed & Breakfast en aan de achterzijde de privéwoning welke volledig is afgescheiden waardoor ieders privacy is gewaarborgd. Samen met een grote inpandige schuurruimte en fietsenberging op een perceel van 705 m2. Het perceel van 40 meter lang is zo ingericht dat er parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Gelegen aan een doorgaande weg in de bebouwde kom van Twello met een fantastisch vrij uitzicht over weilanden en uitzicht op landgoed Hackfort met haar fraaie bomenlaan. Vanaf het landgoed kunt u prachtig wandelen door het klompenpad te volgen. Op loopafstand van winkels, restaurants en het NS station. Het object bestaat uit een helft van een dubbel woonhuis bestaande uit 3 luxe Bed & Breakfast gastenkamers met een eigen ingang en een woon/ontbijtruimte op de begane grond.

Huidig gebruik en overige gebruiksmogelijkheden

Momenteel wordt het pand gebruikt als woonhuis met een zeer goedlopende Bed & Breakfast. Het B&B met de 3 luxe gastenkamers welke een uitstekende gastenwaardering (5 sterren) hebben, kan uiteraard gecontinueerd worden, echter kan er eenvoudig gekozen worden voor dubbele bewoning, collectief wonen, mantelzorg, praktijk/kantoor aan huis, de gastenkamers gebruiken als studio’s. Of u gebruikt de woning enkel als privéwoning, dan heeft u een woning met minimaal 4 luxe slaapkamers met allemaal een en suite luxe badkamer. Het is allemaal mogelijk.
De grote inpandige schuur van maar liefst 7,5 x 9 m en 6 m hoog biedt na renovatie van bijvoorbeeld het terugbrengen van 2 verdiepingen met een vide vele gebruiksmogelijkheden, ook omdat de schuur direct vanuit de woning bereikbaar is. De schuur is al aangesloten op een vloerverwarmingsverdeler en is aangesloten op een aparte meterkast.

Twello en omgeving

Twello heeft veel te bieden. Een uitstekend winkelbestand, goede restaurants, eigen NS station, prachtige natuur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, enkele autominuten van de A1. De omgeving met het recreatiegebied Bussloo met het bekende saunaresort Thermen Bussloo, de historische hanzesteden Deventer en Zutphen en de fraaie Veluwe in de buurt.

Indeling Bed & Breakfast met 3 geheel zelfstandige gastenkamers.

Entree op de begane grond met een mooie granieten vloer. Luxe toilet, woonkamer/ontbijtruimte met airco. Trapopgang naar 1e verdieping.

De 1e verdieping bereikt u via de royale overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting.
Op de 1e verdieping zijn 2 gastenkamers en op de zolderverdieping is 1 gastenkamer met een grote dakkapel gelegen. Elke gastenkamer is fraai afgewerkt en heeft een geheel eigen sfeer en bestaat uit een riante slaapkamer met een gezellig zitje en is voorzien van een en suite luxe badkamer. Alle badkamers zijn stijlvol ingericht met dubbele douche of rainshower, wastafel en toilet. Elke gastenkamer heeft een eigen keukenblok. Deze zijn voorzien van een
koel/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en er is een mogelijkheid voor het (terug)plaatsen van een kookplaat. Bovendien hebben alle gastenkamers een eigen airco installatie, eigen meterkast, glasvezel tv aansluiting, wifi, rookmelder en ze zijn samen aangesloten op een dubbele cv installatie.
Op alle dakramen en op de dakkapel zijn rolluiken aanwezig.

Indeling Woonhuis

Het woonhuis is bereikbaar via het Bed & Breakfast door middel van een afgesloten toegangsdeur, maar het woonhuis heeft ook een privé zij ingang. Prachtige luxe woonkeuken met dakkoepel en vloerverwarming. De ruime keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser, wasmachineaansluiting, hal met berging/werkruimte, en een ruime kelder. De kelder heeft verwarming.

Totaal 3 (slaap)kamers op de begane grond waarvan de masterbedroom met vaste kast direct toegang heeft tot de badkamer met vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele douche, wastafel en toilet. Via de masterbedroom heeft u toegang tot een ruime walk in closet. Daarnaast zijn er nog 2 kamers op de begane grond die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig. Lichtinval via raampartijen en een dakkoepel.

Via het woonhuis heeft u toegang tot de grote schuur. De schuur is tevens via meerdere aparte ingangen te benaderen. Achter de grote schuur is nog een aparte schuur bereikbaar via een eigen ingang.

Het oorspronkelijke woonhuis heeft voor alle ramen op de begane grond markiezen. Schilderwerk is deels van 2017 en deels van 2018.

Algemeen

Het is mogelijk om het Bed & Breakfast voort te zetten met (tijdelijk) gebruik van de naam Stay at Stegeman. Bijkomend voordeel is dat door de goede inkomsten uit het Bed & Breakfast u “gratis” kunt wonen in dit fantastische pand!

Uiteraard valt er nog veel meer te vertellen over dit unieke object, maar liever laten wij het u zelf ervaren. Maak daarom snel een bezichtigingsafspraak en wij leiden u graag rond.

Extra informatie

Plaats

Twello

Adres

H.W. Iordensweg 52

Prijs

Vraagprijs € 465.000,= k.k.

Status

Te Koop

Soort woning

2 onder 1 kap

Bouwjaar

1946

Perceeloppervlakte

705 m2

Inhoud

600 m3

Kamers

8

Slaapkamers

5

Buitenruimte

Tuin voor, zijkant, achter

Bijzonderheden

Vrij uitzicht.

Locatie